これどうですか？

では、つづき。
このお家の奥を見てみましょう。

まず、ここで現在栽培されているもの一覧
　全く知識のない私が、脇で聞きかじりしました情報もチロリと沿えて。

　★さくらんぼ（はるか）・・これは人間の手で交配（受粉）させなくても良い品種ってことで、勝手に実がなるそうです
　★ブルーベリー
　★キウィ
　★たらの木　700本･･･勝手に生えて来るそうで・・うらやますぃです
　★栗の木　早生種で、毎年＜花巻まつり＞の頃9/7から実が取れるとか・・・・でも今年は早そうじゃ・・・と申しておりました。　
　★秋みようが、夏みょうが・・・そんな種類があるんですねぇ
　★梅ノ木
　★柿ノ木　まる柿の部類なのだそうで、干し柿にぴったりとか

ざっとこんな感じでしょうか。
たらの芽や栗、ブルーベリーなどは食べきれる量ではないそうで、
季節には産直販売に出しているとか。
なかなかのお小遣いかせぎになりそうですぜ、奥様。

　
ブルーベリーです。

　
ブルーベリーの奥が柿の木。大きくなり上のほうの実がとれないとかで、上の方は今年切ってしまうとか・・・

　　
栗林・・・・ほほう、見事ですなぁ。売主さんと会話中。


こんな感じでぐるっと廻りました。

感じたのは、土がふかふかなんですよ。
丹念にお手入れしてるなぁ。
草を刈ったのを堆肥にして蒔いているそうです。

それを感じたのが、これ↓
　

でっけぇ！！（←はしたないm(__)m）
遠くから見ても目立ちましたので思わず写真にとってしまいました。
ドラエモンのような私の手とくらべると大きさが分かりますでしょ。
トトロの傘のようでした。

すご〜く広く見えますよね。
実はこのお方自分の土地のほかにさらに奥の土地も借りて栗の木を植えていらっしゃるのです。だから実質奥行き半分くらいでしょうか。
引き続き借りることも出来るようです。



こんなには、もてあますわぁ。とか、
畑にしたいとか、花畑にしたいとかで木がいらないという方には伐採しますとのことでした。

やってみたいけど、自分にできるかしらと言う方、売主さんが教えてくれるそうです。通って教えてくれるそうです。

他には、あじさい、さるすべり（ピンク）、や名前がわからないお花も咲いていました。
（スミマセン、無知なもので）



宅地の方へ戻ってきますと、車庫があります。
この中には、草刈機、除雪機等ありますがそれも置いていってもいいよとのことでした。・・・・ラッキー♪



この敷地と道路の間に雑木林があります。
他人様のものですが、これが良い具合に、北風や車の音をさえぎってくれるそうです。
（県道に近いのでシ〜ンとした所ではありません）
このすぐ隣地にはさらにさらに、

おいしい木苺がなってました＼(^o^)／

庭木と一緒に秋にはキレイに紅葉するそうです。


　
これが玄関先（門）から県道を見た写真なのですが、目の前に大谷荘。
その後ろの山々の紅葉もものすご〜くきれいだとか。
しかも、北上市の花火も正面に見えるんですって！！


売主様のセールストーク
『温泉三昧、ゴルフ三昧、スキー三昧遊ぶにはもってこいだな』
　　温泉はすぐ近くにいっぱいありますが、県内ゴルフ場も意外と短時間でいけるそうです。岩手県の中心ですからね。

そんな、あれもこれもやりたいし、ゆっくりのんびりしたいし、
ちょっと小遣い稼ぎもしたい皆様、ご案内させてください。
一緒にまだ見ぬお家の中を見ましょう！！




エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail info@e-nishihana.com

またまた、びっくりするようなお家が出てきました。

敷地が大きいですよ〜♪


こちらは、花巻市の西の方、湯口方面にあります。
（弊社は何故か湯口方面の物件が多いですねぇ）




特定養護老人ホーム大谷荘のお向かいになります。

概要です
物件No080702-1

岩手県花巻市湯口字洗沢　　県交通　大谷荘前バス停　徒歩1分

都市計画　非線引区域　用途地域　無指定地域
建ぺい率　70％　　容積率　200％

土地面積　宅地部分　719.15�u（217.5坪）
　　　　　原野部分　1,483�u（448.6坪）

建物面積　157�u（47.49坪）

5LDK　平成5年6月築

設備　電気・上水道・汲取り（簡易水洗）・プロパンガス（個別）・給湯・ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ・洗面洗髪化粧台・照明器具・車庫

売買金額　1,500万円（消費税込）
仲介料　535,500円（内消費税25,500円）

公図です。

建替え、修繕、工作するときに関係してくることなのですが、
接道は、南東側、幅2.2〜3ｍの赤線（市道認定道路）ですのでセットバックが必要になります。
市役所指定の埋蔵文化財包蔵地「松原」に隣接しておりますので、届出が必要になる可能性があります。



　　



外観と間取図です。
建物は、サラサホームさんで建てたそうです。

家の中なのですが・・・・・今回は写真をとっておりませんm(__)m
所有者の方が居住中でして、
この日、お掃除が間に合わず勘弁してくれと言われました^_^;

私が見てきた感じとしましては、
お掃除と、LDKのクロスを張り替えればすぐに住める状態です。
お独り暮らしなので、2階はきれいなままです。
階段の一部もクロスが剥れていましたが、小修繕で済むと思いました。
なので、すぐにでも暮らせるタイプのお家です。

空家を買うより、直前まで暮らしていただいた方が、水周りなども痛まないし、空気も家中廻っていますので意外とそのまま問題なく入居できることが多いと思います。




では裏の敷地をご紹介しましょう。

一言で、まぁ、立派な果樹園です。


2階の窓からの眺め・・・

つづく。

今回は初の試み。
お店紹介です。パフパフパフ〜。

花巻市吹張町の花巻信用金庫本店さんの北向かいにお店を構えて来月で半年というフレッシュなお店です。


cafe COONO





めずらしくお店紹介だなんて・・・・・と思われる方、
実はここ、弊社で仲介したところなんですよ！
なので、思い入れが強いわけで、
前を通るたびに、気になり＜いつか行かないと＞なんて思って早5ヶ月・・・・・薄情であります。

（ちなみにこの店を募集していたのを知っているあなたは、かなりのエステート通ですね。うれしいです）



で、やっとこさっとこ行ってきました。
ホカホカ情報。

お店の紹介は他でも紹介されておりますので、
私はちょと別角度からの紹介です。

ビフォアアフター　第2弾とでもいいましょうか。

弊社で募集したときこのお店は、
　　

こんな感じの普通のお店でした。
よく見つけましたね〜オーナーさん。
何回も足を運び、練って練ってのご契約でした・・・・遠い目。



それが、それが、






こんなんなっちゃったぁ。

お店の中も、

　→　


思い出します・・・・設計屋さんが一緒に下見をした日・・・・
　・床が平でないことが判明
　　　この傾斜をどうするか・・・・で結構頭をかかえたんですよね。
　・住居兼の店舗でしたので、台所やトイレをどう生かすか思案したんですよね。

それを、一つずつクリアしていっての開店です（涙）





自分達で塗った塗り壁↑。今度行ったらじっくり見てくださいね。





ということで、ランチしてきました♪



マシェリさんで見て、『ナシゴレン』食べたい〜、『ロコモコ』食べたい〜と思って行ったのですが、
頼んだのは、

『ジャマイカンごはん』

ジャマイカのスパイスが効いたひき肉の上に目玉焼きが乗っています。
の説明に・・・即決でした。



うひひひひ。おいしゅうございました。
独特のスパイスってことでしたが、私は問題ナシでした。
かき混ぜて食べてくださいとのことでしたので、かき混ぜて食べました。


一緒に行った、同業者みっちーさんは（←あ、言っちゃった許して）



『ナシゴレン』です。

得意の「一口頂戴♪」でどちらも堪能させていただきました。
次はロコモコを食べたいです。
でもまたジャマイカンごはんかもしれません。
悩みます。


食後には、ベトナムコーヒを頂きました。

←写らない様に逃げているみっちーさん。


カップの上に乗っているのがミニコーヒーメーカーのようなもので、
ぽたぽた落ちてくるのを待ちます。
カップの下には真っ白な練乳。



練乳が入っているということは、かなり苦いのでしょうか・・・・・
おそるおそる上の方をすすってみます。
苦いけど薄い、香りもコーヒーっぽくないです。
それが、練乳とかき混ぜますと、あら不思議。
コクが出て飲みやすくなりました。
不思議だなぁ。


とのんびりしているうちに、
あっという間にお昼時間オーバーしてました（汗）
急いで帰りました。

また行きますね。


ちゃんとしたお店の御紹介はコチラ↓でどうぞ。（面倒くさがりやです）

ナビまる花巻-花巻タウン情報ー

マ・シェリ　


あ、ランチは\850でした。ベトナムコーヒーはランチと一緒だったのでプラス\100でした。
冷やし中華も今日はありましたよ。

一度、お試しあれ〜〜〜。

「人生の楽園」という番組をご存知でしょうか。→コレ

テレビ朝日さんで、土曜日の夕方に放送している番組なんですが、
今まで住んできた場所から離れて、全く違う生活をしている方の紹介番組です。
退職後、田舎でという方が多いのですが。
この番組、私好きです。

それで、今回ご紹介する土地がこんな第二の人生としてどうかなと思いまして。
もしかしたら出演できる？（←話跳びすぎですね^_^;）



今回ご紹介の土地は、
花巻市の西北の奥になります。
ここまで来ると県道沿いの民家はわずかという奥です。


地図で分りますか？『鉛温泉スキー場』を過ぎます。スキー場のわずかですが奥です。そうして、立ち湯で有名な『藤三旅館』さんの方へ曲がりさらに川を渡ります。
渡って間もなくの所に売り地があります。


花巻市鉛字前野　No.080604-2　県交通　鉛温泉バス停徒歩7分
　地目　原野　
　面積　１,１２８�u（３４１坪）分割不可です。
　都市計画　未線引区域　　用途地域　無指定（建ぺい率　70％　容積率　200％）
　設備　　電気、上水道引込可能、下水道なし、側溝なし（隣地への排水許可あり）　　
　接道　　北東側公道４ｍ　公図では８ｍありますが、のり面含みだと思われます。
　価格　３，０００,０００円　（8,800円/坪）
　
上の地図にありますが、花巻南ICからスタートしてみますか。
南花巻温泉郷を目指して西へ向かいます。
県道花巻大曲線でいきますと、
程なく湯口中学校、小学校があります。
中学生はココに通います。小学校はココではありません。
さらに西へ・・・・・『歓迎　南花巻温泉郷』みたいな看板が出てきます。ここから温泉宿が出てきます。

このページの温泉訪問と一緒に奥へ向かうとイメージ湧きますかね。
　↓
「新　イーハトーブ風の森」　南花巻温泉郷

看板を過ぎてまずみえてくるのが、「松倉温泉」。
その前に「トロン温泉」というのもありますが・・・

道路沿いに豊沢川が見える辺りに出てくるのが、「志戸平温泉」。
ここには、総合病院、コンビニがあります。

さらにクネクネと曲がると、「わたり温泉」。
ここからは若干距離が開きますが、山々、田畑を眺めながらお進み下さい。

次が、「大沢温泉」。ここ、古い方の館（菊水館）もなかなか良いですよ（個人的感想）
この周辺にも、郵便局、消防分所、駐在所等々集中してありますね。
そういえば近畿中部地方の方がこの辺りでお家を借りて住んでおられます。

ここをすぎるとまた家がまばらになってきます。
間もなく進むと、市立前田小学校が見えてきます。
お子様がいればコチラの小学校になります。ここの小学校は、「鬼ユリ校長、走る!」（ついこの間かと思ったら'94でした！）の舞台になった所です。

さらに進みますと、「山の神温泉」





そして、そして、左にとっても急勾配に見える「鉛温泉スキー場」が出てきます。ここ滑ったことありますか？私はありません。
ものすご〜く難しそうなんですが、簡単なコースもあるんですかね。
そして、右手に「鉛温泉」、「藤三旅館」の看板が見えてきましたら、
藤三旅館の方へ折れていきます。


藤三旅館を過ぎて、豊沢川を渡ってまもなく左側の方に物件があります。
ふう、説明長かったですね・・・・・


　　
ちゃんと舗装道路です。
隣には公民館、民家もありますので、人の気配はありますし、
豊沢川の気配もぷんぷんです。

　
奥に見える建物が公民館です。
この土地は道路より低いですが、一部80坪くらいでしょうか埋め立てておりそこは道路とほぼ同じ高さになります。



上水道は引き込み可能です。
下水道はナシです。
側溝等の排水路がありませんが、隣地に流す許可は得ているとのことです。


この撮影に行った日が天気が良かったせいか、
すご〜く気持ちよかったです。
ぐるっと、この辺りをお散歩したい気にプンプンなりました。

すーっと通った橋の方へ、
歩いて戻ってみました。

あぁ、絶景なり。

　　
あのとんがり山は、鉛温泉スキー場です。
あそこ降りてくるんですかね・・・・・





で、この橋から見る川がきれい！藤三旅館も素敵に映えます。

　　














冷静に考えますと、
スキー場があるくらいですので、当然雪は多いでしょう。
バス停もありますが、車があったほうが良いでしょう。（出来れば四駆）

でもでも、
川の音が聞こえます（時には轟音かも）
温泉どこでも庭のようなモンです（言いすぎ？）
奥には豊沢ﾀﾞﾑがあり、そこでボーッとしたり、放水を眺めていると気分が落ち着いたり、
さらに奥の「なめとこライン」まで行って山登り、山菜取りしたり、
そのまま突き抜けて沢内村の方へ抜けるドライブも（春の新緑、秋の紅葉がステキな街道です）、
地元の方と仲良くなって畑を貸してもらったり（敷地が広いので自分のところで充分といえば充分ですが）



楽しみは、自分で見つけるものですもんね。
自分のソコでの生活が垣間見られた方、ご案内いたします。
そして、「人生の楽園」デビューすることになりましたら教えて下さいね♪


エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail info@e-nishihana.com

この辺りで、新築の貸家を作るといえばこの会社です。
日本住宅株式会社さん。

ここの会社さんの貸家があちらこちらにあります。
　

花巻市石鳥谷町内にもあります。
なかなかこの辺りに、新しい物件がないんですよね。
でも、ここに築浅物件があるんです。
　

「モ・ンテ・ブランシェ」　（物件No061023-1）
花巻市石鳥谷町八幡第１３地割
賃料　５９,０００円　　共益費　２,０００円
敷金2ヶ月　　車２台込み

水洗（浄化槽）・ガス給湯・追焚風呂・シャンプードレッサー・洗浄機能付きトイレ・エアコン（2台！）・２４時間換気システム・浴室乾燥機・TVドアホン・ＢＳアンテナ・物置

花巻市石鳥谷町八幡の、花巻市役所石鳥谷支所（正式名称不明　旧石鳥谷役場）の南側に１２棟の貸家が並んでおります。

 

ここは平屋の貸家です。

この写真は、まだ建築中のものでして。真ん中の通路は現在舗装されております。

石鳥谷中学校がすぐそばです。

 

新しいっていいですねぇ。
我が家より立派かも・・・・(>_<)


この築浅物件、6月に空きが出ます。
御案内致します。

お気軽にお問合せ下さい。



エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail   info@e-nishihana.com

前の記事では中古物件で紹介したのですが、

『更地はないの？自分の好みの建物を建てたいのよ』

という声が聞こえてきたような(←空耳）


ということで、土地もご紹介いたしましょう。

花巻市は温泉の宝庫といえども、
温泉付土地の販売は場所が限られており、
簡単に言いますと、

志戸平温泉近辺になります。

なぜなら、温泉の供給をしているのが志戸平温泉関連会社だからです。
志戸平温泉と同じお湯に入れるのですよ♪

利用者談。
夏は、熱い！そうです。少し醒ましてから入るって言ってました。
冬は丁度いいんですって。



�@湯口字佐野　No．050331-53

　ここは、267坪（881.13�u）あります。約半分120坪前後でも大丈夫です。

�A湯口字佐野　No.050331-50、No.050331-51、No.050331-52

まとめて3区画。ココの中古物件の周りです。

　
この写真の真ん中辺りにピンクと青の蓋が付いている管が見えますか？

ピンク蓋は、温泉の管、
ブルー蓋は、水道の管になります。

コチラは私設管になりますので、毎月の使用料は、市ではなく供給先の志戸平合資さんになります。

温泉付の土地は、この土地の値段プラス、温泉を利用する為に『温泉引湯保証金』として250万円がかかります。
（前回ご紹介の中古物件の場合はこの温泉保証金込みの値段なのでお得ですよね。ただし、物件によっては頂くものもありますので要確認です）

使用料金は大体なのですが、
水道、温泉の基本料金（10ｔまで）はあわせて約1万円/月くらいのようです。それ移住尾使用するとプラスになります。


この辺りの土地を以前買われた方は露天風呂を作り、掛け流しにする！とおっしゃっておりました。毎日掛け流しだと、この金額は超えるのでしょうね・・・・・

又、昨年中古物件を購入された方も、満喫ライフを過ごしているようです。リフォームも楽しそうです。

又、ここよりさらに奥の「大沢温泉」の辺りに出た貸家（そんな物件もたま〜にあるんです）を借りられている方も温泉好きで家には温泉がでないのですが歩いていける温泉に通っているのではないでしょうか。


雪は多いです！！（断言）
でも日本海側の豪雪地帯に比べれば些細なものでしょうけれど。
山と温泉を満喫したい方、ご案内いたしますね。

温泉は出ないですがもっと安い土地もこの辺りにあります。
温泉引かなくても通うからいいわ。この土地が気にいった！という方も大歓迎です。


お問い合わせは、
エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail info@e-nishihana.com

前回の続きで、温泉三昧できる中古物件の紹介です。


２番目の物件は、志戸平温泉を過ぎ、イーハトーブ病院（旧岩手労災病院）を過ぎた辺りを左に入って行き道也に北上していくと、わたり温泉の建物が見えてきた辺りの左側になります。

ちょっとした分譲地がありましてその１画です。
一番北側に見えるのですが・・・道がない（私も迷いました）
ちょっと戻って左に折れる道路を入って行き、奥２件の家と家の間を抜けるとそのお家の前に出ます。（なれないとチョトドキドキ）

　
２階から見た敷地入口付近



三角屋根のお家です。（後ろにはわたり温泉の建物が！）
駐車スペース充分ありますね。




物件概要です。　No080418-1

花巻市湯口字佐野　
県交通　渡りバス停又は志戸平温泉バス停共に徒歩10分
土地面積　270.73�u　81.91坪　建物面積　84.04�u　25.37坪
平成15年12月築　3DK
販売価格　1,450万円　
設備：電気・上水道（私営）・浄化槽・温泉


間取図です。

　



では玄関へ。


平成15年築だけあって新しいですね。
そうして、すぐリビング？ＤＫです。
いろんな角度からどうぞ。
　　　

その隣は、和室です。若干暗いのはシャッターを下ろしたままで撮影したからです。
　




和室を出て、『のれん』をくぐると水周りです。


まず洗面所



　



こりゃまた快適そうなお風呂です。
近づくと・・・・・
WAOHH〜〜ゴージャス♪
この口から温泉がダダダダと出てくるんですね。うっとり。




ここで補足。
この湯船にためたお湯を捨てるときに、外へ流せるようになっておりまして・・・・つまり融雪にも使えるそうなんです。

この辺りを流れていくのだと思います。そんな勾配も計算ずく。



洗面所立派ですが、給湯器ありません。
普通のお湯を使用したい方は設置が必要です。

おトイレは水洗、洗浄機能付トイレです。
下水道は通っておりませんので、浄化槽になります。





２階に上がりましょう。
上がってすぐに納戸があります。
自分のパソコン部屋、又は趣味の篭り部屋にもなりますね。


そんな納戸、又は階段から東側（道路方面）を見ると


新緑や夏、秋に取れば良かったですね。何もない時期だわ（ザンネン）




そうして２階に二部屋あります。広さは同じでうね。
お子様用、大人用って感じです。

大人用（？）

青空がまぶしいぜ！　

注意事項は、斜めの天井ですので、『頭上注意』。




広いベランダ

からの眺め

秋の紅葉を当てはめてみてください・・・・




興味アリアリ！っていう方、ご案内させてください。

お問い合わせは、
エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail info@e-nishihana.com

平成20年4月22日　今日の志戸平温泉　ビュティフォー♪





日本人は温泉好きですよね。
何故でしょう。・・・ま、どうでもいいですが。

ここ花巻市は、温泉の宝庫であります
だから、温泉の出る土地もあります。家もあります。

今回は家のご紹介。
花巻市にはこんなに温泉が点在しております。

花巻観光協会　のホームページからのリンク


そんな中、志戸平温泉付近からわたり温泉にかけてのあたりには、
温泉が引ける土地や家があります。
ここの住人はほとんど温泉を引いているのではないでしょうかねぇ。

そんな地域から中古物件を２件ほどご紹介致します。

まず、志戸平温泉の手前、松倉温泉との間にありますのがコレ。

　

主要地方道花巻・大曲線を北上し、松倉温泉を過ぎて間もなく、
このカーブを曲がると志戸平温泉が見える！というカーブ手前にあります。右側に志戸平振興会館がある反対側にこのようなグリ〜ンの建物があります。（ステキに全景が写せないのは勘弁してください・・）

物件概要です。No.060627-1

花巻市湯口字洗沢（あらいさわ）
県交通　松倉バス停　徒歩4分
土地面積　185.14�u　56坪　建物面積　77�u　23.29坪
昭和49年築　4DK
販売価格　800万円
　設備：電気・上水道・汲取り（簡易水洗）・温泉（湯権付）・暖炉・共同テレビアンテナ

外観の写真から立派なお庭が想像できますよね。あります。
だから、・・・・・駐車場がありません。
でも近隣に借りられる場所があるそうです。

間取図です
　　


立派なお庭を抜けて玄関に入ります。



すぐ居間があります。

　

ここには暖炉もあります。

隣の和室には、掘りごたつも。
コタツに入りながらゆっくり素晴らしいお庭を望めます。


　

お隣の台所。


この辺りって、温泉を引いているので、給湯器がないお家も結構あります。必要であれば設置が必要です。

洗面所とお風呂。





右側に石がおいてあって、浴室というより、『ん〜温泉！』という感じなんです。
歌の一つでも歌いたいですね♪♪♪


２階には２部屋。


洋室と和室があります。
階の窓から見えるお庭も、ワンダフォー！！



この辺りは、別荘地として分譲されたところですので、
完全別荘地としてご利用の方もいれば、
通常に住居としてご利用の方もいらっしゃいます。

大きなお風呂に入りたいときは、
松倉温泉、志戸平温泉も歩いていけます。

道路を少し北側に行くと、
豊沢川＆山の景色がビューテフォーな場所もあり、
写真撮影や、写生にも良いかも。
近くの天王橋からのビューです。
　　

生活にかかる費用としましては、
共同アンテナ受信料が年2〜3000円
温泉使用料　約9,000円/月位。　これが基本量で使用量によってこの金額は増えていきます。
建物内にある家具などはそのままお渡ししたいそうですが、相談です。

これから新緑の時期。
ご案内させてください。

もう１軒は続く。


お問い合わせは、
エステート西花巻有限会社
岩手県花巻市西大通り二丁目16-19
��0198-23-2320・FAX0198-23-0887
http://e-nishihana.com/
e-mail info@e-nishihana.com